В Україні очікується суттєве зростання вартості квартир, яке може досягти 20%. Йдеться насамперед про житло на первинному ринку – тобто у новобудовах.
Про це пише One.ua, - інформує ВолиньUA
За прогнозами аналітиків, значне подорожчання квартир наступного року залежить від низки причин. Можливий стрибок вартості квадратних метрів на 15-25%. Це залежить від рівня інфляції, яка у 2025 році очікується на рівні 10%. Негативна тенденція вплине на зростання вартості будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт.
Директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець нагадала, що ситуація на ринку нерухомості складається із урахування середньозваженого курсу долара. Саме до нього прив'язані ціни на "первинці". А він може зрости до 5 гривень. Таким чином, курс долара може підвищитися у середньому до 10%.
Також слід враховувати збільшення податкового навантаження. Влада погодила підвищення військового збору з 1,5% до 5%. Саме стільки вираховуватимуть з усіх доходів українців наступного року.
Бігунець допускає диференціацію цін за кількома критеріями. Це безпечне розташування – де саме зводиться об'єкт, а також наявність розстрочки.
Наголошено, що різниця у вартості квартири на початку зведення та при введенні в експлуатацію може сягати 40%. Це було типовим показником для ринку до 2022 року. Вартість житла одного класу у різних регіонах може відрізнятися до 10%. Наприклад, у Полтаві чи Дніпрі воно буде дешевшим, ніж в Ужгороді – тому що західні області вважаються більш безпечними, їх не так часто обстрілюють. як східні, північні та південні.
Також зазначено, що купівельна спроможність українців залишатиметься низькою. У Києві прогнозують подорожчання квартир на 10-15%. Крім зростання собівартості житла, також матимуть вплив підвищення попиту, рівень інфляції, низькі темпи нового будівництва та нестача робітників через мобілізацію.
Читайте також: Лікарка ВЛК на Хмельниччині "забула" задекларувати понад 7 мільйонів гривень
