Вартість двох гектарів землі на вулиці Рівненській, які луцькі депутати безоплатно віддали забудовнику «Житловий квартал», оцінюють у близько мільйона доларів.
Про це «Волинь24» розповіла керівник Волинського агентства нерухомості Лариса Мусійчук.
Нагадаємо, у середу, 28 лютого, на сесії Луцької міської ради зчинився скандал через земельне питання: ділянку розміром 1, 9 гектара землі на вулиці Рівненській, 119 віддали в оренду ТОВ «Житловий квартал». Підприємство планує збудувати там дев’яти- та десятиповерхові житлові будинки з офісними приміщеннями, багоповерхові гаражі, спортивно-оздоровчий центр.
За оцінками керівника Волинського агентства нерухомості Лариси Мусійчук, вартість гектара землі у цьому районі коливається від 500 до 700 тисяч доларів. Тож вартість всієї земельної ділянки перевищує мільйон доларів або ж 27 мільйонів гривень.
Експерт каже, що на одному гектарі землі можна збудувати 6-8 однопід'їздних секцій. В середньому на поверсі виходить 220 квадратних метрів площі. Якщо припустити, що вартість кв. м. житла 10 тисяч гривень, то лише з одного поверху однієї секції забудовник заробить 2, 2 мільйона гривень. З усієї 9-поверхової секції – майже 20 мільйонів гривень. А таких, нагадаємо, може вміститися 6-8 лише на одному гектарі землі.
Слід відзначити, що разом з 2 гектарами землі на вулиці Рівненській на цій же сесії депутати віддали «Житловому кварталу» 0, 36 гектара на вулиці Вороніхіна, 37. Тут також планують збудувати багатоквартирний будинок.
УСЕ ДЛЯ ВІЙСЬКОВИХ?
В якості аргументу на користь безоплатного виділення землі забудовнику депутати від більшості наводили те, що він нібито гарантовано віддасть частину квартир для учасників АТО.
Хоча депутати й самі визнають, що про це говорити рано.
«Наразі про кількість квартир говорити некоректно, тому що йдеться не про готовий будинок, а про нежитлове приміщення на цій території. Забудовник не може нічого говорити, поки немає прийнятого рішення», - зауважив Сергій Була в коментарі журналістам під час сесії.
Натомість експерт з нерухомості Лариса Мусійчук наголошує, що кількість квартир з’ясувати зовсім нескладно.
“По-перше, у них мусить бути попередній проект. По друге, знаючи площу – неважко з’ясувати і приблизну кількість квартир. Отже можна вільно говорити про те, скільки віддадуть АТОшникам”. – каже Лариса Мусійчук.
“Але ще одне - міська рада має заключити договір про передачу цих квартир на баланс міськради, а тоді виділити людям. Без договору - це обіцянка-цяцянка” – додала вона.
